Rada Gminy Bojszowy

1)         Gminie - należy przez to rozumieć Gminę Bojszowy,

2)         Radzie - należy przez to rozumieć Radę Gminy Bojszowy,

3)         Wójcie - należy przez to rozumieć Wójta Gminy Bojszowy,

4)         obciążaniu - należy przez to rozumieć ustanawianie ograniczonych praw rzeczowych,

5)         gminnej jednostce organizacyjnej - należy przez to rozumieć gminną jednostkę organizacyjną nie
       posiadającą osobowości prawnej, w rozumieniu ustawy o finansach publicznych,

6)         spółce - należy przez to rozumieć spółkę prawa handlowego, która jest jednostką zależną od Gminy,
         w rozumieniu art. 2 pkt 11 ustawy z dnia 10 czerwca 1994 r. o  zamówieniach publicznych,

7)         nieruchomości - należy przez to rozumieć nieruchomość gruntową czyli grunt wraz z częściami   
       składowymi, z wyłączeniem budynków i lokali, jeżeli stanowią odrębny przedmiot własności, art. 46 § 1   
       Kodeksu cywilnego: "Nieruchomościami są  części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot
       własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na  
       mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności."

8)         celach publicznych - należy przez to rozumieć cele wymienione w art. 6 ustawy  z dnia 21 sierpnia 1997r.
       o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000 r. Nr 46 poz. 543, z późń. zmianami ).

9)         pierwszeństwie - należy przez to rozumieć prawo byłego właściciela do nabycia nieruchomości
       w drodze bezprzetargowej przed innymi osobami lub prawo nabycia nieruchomości w drodze     
       bezprzetargowej przysługujące innym osobom, z innych tytułów, wyłącznie w sytuacji, gdy właściciel  
       przeznaczy nieruchomość do zbycia.

Dział I      
Rozdział I
ZASADY OGÓLNE

§ 1

1.       Mieniem Gminy Bojszowy gospodaruje Wójt Gminy Bojszowy.

2.       Czynności prawne związane z obrotem nieruchomościami wykonuje Wójt Gminy Bojszowy,
o ile obowiązujące przepisy  nie stanowią inaczej.

§ 2

Wójt Gminy jest zobowiązany do gospodarowania nieruchomościami w sposób zgodny z zasadami prawidłowej gospodarki oraz zasadami współżycia społecznego.

                                                 § 3

1. Nieruchomości będące własnością Gminy mogą być przedmiotem zbycia, zamiany, najmu,   dzierżawy, użyczenia, ustanowienia trwałego zarządu, a także mogą być obciążane ograniczonymi prawami rzeczowymi.

Rozdział II
NABYWANIE, ZAMIANA I ZBYWANIE NIERUCHOMOŚCI

§ 4

1. Czynności w sprawach nabycia, zamiany lub zbycia nieruchomości podejmuje Wójt.
2. Nabycie, zamiana lub zbycie nieruchomości, o wartości powyżej 100 tysięcy EURO, następuje za zgodą Rady Gminy.

§ 5

1. Nieruchomości mogą być nabywane i zamieniane w szczególności ze względu na:

a)       racjonalną gospodarkę nieruchomościami,

b)       tworzenie miejsc pracy,

c)       potrzeby inwestycyjne,

d)       tworzenie zasobu nieruchomości,

e)       realizację zadań własnych,

f)         realizację celów publicznych,

g)       postanowienia przepisów szczególnych.

2. Nabycie i zamianę dokonuje się na wniosek zainteresowanego lub z urzędu.
3. Wójt, dokonując zamiany nieruchomości bierze pod uwagę, oprócz celów wymienionych w ust. 1, wartość zamienianych nieruchomości, określoną przez rzeczoznawcę majątkowego.
4. Warunki zamiany nieruchomości uzgadnia się w drodze rokowań.
5. Rozliczenie należności stron z tytułu zamiany nieruchomości może obejmować oprócz cen nieruchomości również odszkodowania i inne wzajemne zobowiązania stron.

                                                 § 6

1. Zbycia nieruchomości dokonuje Wójt Gminy.
2. Zbycia nieruchomości dokonuje się w szczególności ze względu na:

a)       racjonalną gospodarkę nieruchomościami,

b)       tworzenie miejsc pracy,

c)       realizację zadań własnych gminy,

d)       realizację celów publicznych,

e)       postanowienia przepisów szczególnych.

3. Zbycie nieruchomości o funkcjach społecznych lub kulturowych wymaga zgody Rady.

Rozdział III
UŻYCZANIE NIERUCHOMOŚCI

§ 7

1. Użyczenia nieruchomości z zasobu Gminy dokonuje Wójt.
2. Użyczenie nieruchomości stanowiących mienie Gminy, na rzecz jednostek pomocniczych Gminy oraz nieruchomości o powierzchni powyżej 10.000 m², wymaga zgody Rady.

Rozdział  IV
OBCIĄŻANIE NIERUCHOMOŚCI

§ 8

1. Wójt dokonuje obciążenia nieruchomości stanowiących własność Gminy, polegającego na:

a) ustanawianiu prawa użytkowania wieczystego,

b) ustanawianiu prawa użytkowania,

c) ustanawianiu służebności.

2.  Wójt może obciążyć nieruchomości według zasad określonych w  obowiązujących przepisach prawa.

3.  Ustanowienie hipotek na nieruchomości gminnej wymaga zgody Rady Gminy.

Dział II
ZASADY WYDZIERŻAWIANIA I WYNAJMOWANIA NIERUCHOMOŚCI

§ 9

Wydzierżawienia i wynajmowania nieruchomości dokonuje Wójt, na okres do 10 lat, w drodze przetargowej lub bezprzetargowej.

§ 10

1. Wydzierżawiający może odstąpić od przetargowej formy wydzierżawiania  nieruchomości w przypadku:

a) wydzierżawienia nieruchomości komunalnej osobie prawnej, gminnej jednostce organizacyjnej  
 lub spółce prawa handlowego, w której Gmina posiada powyżej 50 udziałów lub akcji,

b) gdy dzierżawca będzie prowadzić działalność charytatywną, opiekuńczą, kulturalną, leczniczą, oświatową, naukową, badawczo-rozwojową, wychowawczą lub sportowo-­turystyczną,

c) wydzierżawiania gruntów na: cele rolne, urządzenie ogródków letnich przed lokalami użytkowymi i   
    kioskami, ogródków przydomowych, ogródków działkowych, na poprawienie zagospodarowania  
    dotychczas dzierżawionej nieruchomości,

d) urządzenie: dojść, dojazdów, miejsc postojowych i  parkingowych,

e) posadowienia obiektów użyteczności publicznej,

f) sezonowego posadowienia obiektów rekreacyjno - rozrywkowych, na cele imprez widowiskowych:        
   karuzele, cyrk, itp.,

 2. Przewidziana w ust. 1 regulacja obejmuje także następców prawnych dzierżawców.

§ 11

1. Czynsz z tytułu dzierżawy ustala Wójt.

2. W przypadku ustalania stawki czynszu dzierżawnego w drodze przetargu – stawka określona w ust. 1
    jest stawką wywoławczą.

§ 12

Dzierżawcom nieruchomości, z którymi umowy dzierżawy zawarto na okres co najmniej 10 lat, przyznaje się pierwszeństwo w ich nabyciu. Pierwszeństwo to przysługuje jeżeli nieruchomości zostały zabudowane zgodnie z pozwoleniem na budowę, a sposób zagospodarowania nie jest sprzeczny z aktualnym zapisem planu zagospodarowania przestrzennego.

§ 13

Do najmu nieruchomości stosuje się odpowiednio zasady dotyczące dzierżawy nieruchomości.

Uzasadnienie:

Zmiana uchwały jest konieczna z uwagi na zmiany ustrojowe wprowadzone ustawą z dnia 24 lipca 1998 r.
o zmianie niektórych ustaw określających kompetencje organów administracji publicznej - w związku
z  reformą ustrojową państwa (Dz. U. z 1998 r. nr 106, poz. 668 ze zmian.) , ustawą z dnia
13 października 1998 r. Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną
(Dz. U.z 1998 r. nr 133, poz. 872), ustawą o samorządzie powiatowym, w związku ze zmianami wprowadzonymi zmianą ustawy o samorządzie gminnym z dnia 8 marca 1990 r. (Dz. U. z 2001 r. nr 142, poz. 1591, z późn. zmianami.), a także zmianami ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
W przedkładanym projekcie uchwały proponuje się uporządkowanie aktów prawa miejscowego, dotyczących gospodarowania nieruchomościami gminy.